Ни для кого не секрет, что, начиная с ХХ века, недвижимость в Рокбрюн – Кап-Мартене стала пользоваться большим спросом у людей богатых и знаменитых. Этот небольшой город на Лазурном побережье давно уже превратился в курорт с мировым именем. Сегодня он застроен роскошными виллами, резиденциями, особняками и отелями. Растительность этого дивного места столь пышна и великолепна, что здания буквально утопают в ней, поэтому Рокбрюн – Кап-Мартен больше напоминает субтропический лес, чем город.
На протяжении всего года сюда приезжают отдыхать самые успешные люди планеты. Туристический сезон длится с мая по октябрь. Мягкий средиземноморский климат с теплой и влажной зимой делает этот курорт привлекательным даже в самый холодный месяц – январь со средней температурой +10°C. В феврале здесь уже цветут мимозы. Самый жаркий месяц – июль со средней температурой +25°C. Благодаря морскому бризу летом в Рокбрюн – Кап-Мартене никогда не бывает слишком жарко.
Прекрасные пляжи, роскошные бассейны, чистый воздух, нежное солнце, завораживающие своей красотой виды, многочисленные достопримечательности, стадионы, великолепные условия для занятий водным спортом, в том числе и яхтингом, – все это не просто делает отдых незабываемым, но и наталкивает на мысль приобрести здесь недвижимость. В то же время любой путешественник, побывавший во многих странах, задастся вопросом, в чем же «изюминка» именно этого места, и что отличает его от остальных знаменитых курортов мира?
Соседство с Монако
Наиболее предпочтительно это место остается для тех покупателей, которые хотят жить по соседству с княжеством Монако. Всем известно, что Монако сегодня является синонимом успеха, высочайшего качества жизни, эталоном роскоши и богатства, которым могут в наши дни гордиться лишь немногие. В то же время недвижимость в Монако представляет собой плотно настроенные многоэтажные резиденции с квартирами и апартаментами. Виллы и особняки встречаются здесь крайне редко. Чего как раз не скажешь о Рокбрюн – Кап-Мартене, где подобное элитное жилье можно встретить на каждом шагу. Поэтому недвижимость на этом знаменитом курорте выбирают те, кто хочет жить рядом с Монако, но в собственном отдельном доме. Таким образом многие покупатели рассматривают Кап – Мартен как престижный «пригород» знаменитого княжества.
Великолепные виды на Монако открываются непосредственно из горной деревушки Рокбрюн-Виллаж. Но поскольку она находится на высокой скале, многие предпочитают покупать виллы на побережье, ведь спускаться к пляжу по извилистым горным тропам, а тем более подниматься обратно после насыщенного купания – под силу далеко не каждому.
По мере приближения к морю расположены более комфортные для пляжного отдыха районы: шикарный Cabbe – со стороны Монако и модерновый Carnoles – со стороны Ментона. Самая престижная часть региона – это мыс Кап-Мартен. Мыс буквально утопает в зелени, на нем расположено большинство дорогих эксклюзивных вилл города и всего несколько великолепных многоквартирных резиденций.
Цены на недвижимость
Цены на недвижимость в Рокбрюн – Кап-Мартене также высоки, как статус отдыхающих здесь знаменитостей. Самая скромная студия метражом всего в шестнадцать квадратных метров с террасой в четыре метра и видом на горы обойдется примерно в 100 тысяч евро. Крохотная однокомнатная квартира в двадцать один метр с мини-кухней будет стоить по меньшей мере 120 тысяч.
Цены на обычное жилье местного «эконом-класса» начинаются ближе к 300 тысячам евро. За эти деньги можно приобрести квартиру с видом на море площадью более пятидесяти метров с двумя небольшими спальнями, гостиной, кухней, прихожей и террасой. Кстати, большинство многоквартирных резиденций имеют собственный бассейн и предлагают квартиры, уже целиком обставленные мебелью, а иногда – и техникой, словом, полностью готовые к проживанию.
Небольшая «среднестатистическая» вилла, расположенная на холмах, вдали от моря, которая еще далека от понятий «шикарная» и «великолепная» будет стоить от 700 тысяч евро. За эти деньги вы получите уже собственный дом с приятной, но отнюдь не дорогой меблировкой, площадью метров в сто пятьдесят, с восемью комнатами, из которых пять являются спальнями, и панорамным видом на море, до которого, впрочем, придется спускаться по длинной извилистой тропе. За такую же цену можно приобрести квартиру в пятьдесят квадратных метров в новом доме, непосредственно у моря, с небольшой террасой.
Таким образом, имея 700 тысяч евро в кармане, выбирать придется между солидным метражом и шаговой пляжной доступностью. А вот чтобы совместить два этих важных преимущества воедино, потребуется сумма около 2 миллионов евро. Роскошная квартира с площадью в двести квадратных метров недалеко от пляжа с тремя спальнями, гостиной, террасой, несколькими ваннами, джакузи и тренажерным залом обойдутся именно в эту сумму.
Около 3 миллионов евро будет стоить небольшая двухэтажная вилла комнат в десять, близкая к понятию «жилье мечты». Утопающая в зелени, с собственным бассейном, великолепной террасой и видом на море, до которого, впрочем, тоже придется спускаться, – такая вилла имеет все необходимое для самого комфортного проживания без лишнего шика. Если все же ежедневная прогулка к морю по горам в ваши планы не входит, то на подобное жилье придется заготовить уже не меньше 4-5 миллионов евро, за эти деньги дом мечты «перепрыгнет» со скалы намного ближе к пляжу, возможно даже к самому побережью. Но все же рассмотренные варианты к понятию «роскошное жилье» еще не относятся.
Роскошь будет стоить уже в районе 15 миллионов евро. За эти деньги вы приобретете расположенный в великолепном зеленом саду недалеко от моря шикарный двухэтажный особняк площадью четыреста метров, оригинального архитектурного стиля, напоминающий внутри модерновые королевские покои. В нем будет и бассейн, и сауна, и кинозал и все, что вы только пожелаете. Впрочем, и это еще не предел. Добавив пять-шесть миллионов, можно купить виллу уже в абсолютно дворцовом стиле, с гигантским парком, прямым спуском к собственному пляжу и убранством, которое вполне удовлетворило бы самых взыскательных монарших особ.
Таким образом можно сказать, что в Рокбрюн – Кап-Мартене обеспеченные и богатые люди могут купить недвижимость на любой вкус. Если же вы пока не рассматриваете жилье на этом фешенебельном курорте, то приятно просто приехать сюда на пару недель в качестве туриста и оценить по достоинству все преимущества этого дивного по красоте места.